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70年产权的公寓到底能不能买商品房40年和70年产权如何界定

2019-10-14 11:48:35 | 来源: 互联网

常常会有购房者遇到这样的情况:买房时明明是住宅,备案时就变成了公寓。

在大部分人的印象中,公寓都是商用的,水电气会贵很多,而且只有40年产权。所以遇到住宅备案变\公寓\的情况时,99%的人心里都会格登一下:\难不成是上当了?\笔者认为:人活着就得为了点什么,但大多数人却是被动为了房子妥协了人生。投资如战场,楼市、股市都是一样的!股市就是有经验的人获得更多金钱,有金钱的人获得更多经验的地方。给大家的提议是:如果你在股市没赚到钱,是由于你没有一套好的方法。

70年产权的公寓到底能不能买商品房40年和70年产权如何界定

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根据产权不同,商品房可以划分为普通住宅(70年)、住宅公寓(70年)、商业公寓(40年)。它们之间的区如下:

第一、产权年限不同

第二、首付比例不同

第三、贷款年限不同

第四、冬至日当天日照不同

第五、落户要求不同

如图所示:

从表中可以看出,普通住宅和住宅公寓唯一的区分就是冬至日当天的日照时间。

国家相干规范要求的居住建筑,冬至日当天日照时间>2小时,则划为普通住宅;冬至日当天日照时间

这也是为何同一栋楼,有的是公寓,有的是住宅。

那末,最重要的问题来了,70年产权的住宅公寓到底能不能买?

在小编看来,住宅公寓也没什么不好,就是日照少点,光线没那末好,其他的都还好,现在能买到房子就很不错了,何必再那末挑剔呢?

不过,实在接受不了的话,就在买房前可以去透明房产网上查,上面每一套户型的性质都会标注清楚。

如图所示:

70年产权的公寓到底能不能买商品房40年和70年产权如何界定

好了,以上便是关于70年产权公寓的相关知识了,你是不是会介意自己家的房子是住宅公寓呢?留言跟大家一起讨论吧。

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